Appartement Lattes 3 pièce(s) 72 m2 + terrasse + parking

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LATTES

Fabrice DEY (O6 5258.2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces traversant de plus de 57 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sur les hauts de Lattes à la Soriech.

Il inclut une lumineuse pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine sur mesure et entièrement équipée. Le séjour ouvre sur un balcon de 11m² exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la nature et la ville de Lattes. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m² ouvertes sur un deuxième balcon de plus de 9m² expose Est, au calme, qui donne sur l'intérieur de la copropriété. L'appartement offre aussi une grande salle de bains avec de nombreux rangements et des toilettes séparés.
Climatisation, volets roulants et fibre optique, vous bénéficiez de tout le confort d'un appartement moderne.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un double garages en sous-sol de la résidence.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces, à 7 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier. Le tram est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et deux supermarchés à proximité.

Il est proposé à l'achat pour 346 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 259 lots et il y a 1 551 € de charges annuelles.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergie de cet appartement est notée B (811 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 485,89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Fabrice DEY au O6-5258.2O13

EN EXCLUSIVITÉ idéalement située dans le quartier de Port Ariane (LATTES), cet appartement de 3 pièces orienté plein ouest de 65 m² offre un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'atout majeur de ce bien est son vaste jardin privé de 285 m², offrant un espace extérieur exceptionnel. Il est possible d'agrandir l'appartement en ajoutant une véranda fermée, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire.

De plus, un garage est disponible à l'achat en supplément, offrant un confort de vie optimal.

La mer Méditerranée se trouve à 5,78 km. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes 18 et 32 du bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) juste à côté. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km et Montpellier est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 330 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES au 06.42.27.53.65 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LATTES.